イオシスガーデン

  • 東京都品川区大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 10階建 / 134戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
12,800万円
180.8万円/㎡
相場
11,853万円
167.4万円/㎡
7,118
10,275
13,431
16,588
AI査定結果
推定相場価格
11,853万円
167.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,275万円〜13,431万円
145.1万円/㎡〜189.7万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月10日
イオシスガーデン
12,800万円（180.8万円/㎡）/ 5階 / 70.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は121.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0912,800万円180.8万円5階 70.79㎡ 3LDK西
2025/06/0612,800万円180.8万円4階 70.79㎡ 3LDK西
2024/08/188,980万円130.1万円8階 69.02㎡ 2LDK南西
2024/01/219,800万円129.2万円2階 75.87㎡ 3LDK南
2021/11/117,280万円105.5万円3階 69.02㎡ 2LDK南
2021/11/017,980万円98.8万円8階 80.78㎡ 2LDK+S南
2021/11/017,980万円98.8万円5階 80.78㎡ 2LDK+S南
2021/10/297,980万円98.8万円8階 80.78㎡ 3LDK南
2020/12/196,380万円84.2万円1階 75.81㎡ 3LDK南
2020/11/208,480万円105.0万円10階 80.78㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は165.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09イオシスガーデン
品川区大井六丁目
大森駅4分 12,800万円180.8万円70.79㎡3LDK5階 / 10階建 西2002年134戸RC
2025/03/07アールブラン大井町ミュゼ
品川区大井三丁目
大井町駅9分 12,500万円171.5万円72.9㎡1SLDK7階 / 13階建 東2006年162戸RC
2025/06/01シャールレーク大井桜通り
品川区二葉一丁目
大井町駅11分 13,150万円174.8万円75.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年100戸RC
2025/03/31ミオカステーロ大井町
品川区南品川四丁目
大井町駅10分 8,750万円152.4万円57.43㎡2LDK3階 / 11階建 西2005年86戸RC
2025/05/29ゲートシティ大崎サウスパークタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 15,900万円207.0万円76.82㎡3LDK10階 / 20階建 北西1998年157戸SRC
2024/06/30御殿山ハウス
品川区北品川四丁目
北品川駅7分 12,000万円159.4万円75.3㎡2LDK1階 / 7階建 西2005年142戸RC
2024/12/21パーク・コート御殿山ジ・エスト
品川区北品川三丁目
北品川駅5分 10,780万円162.0万円66.54㎡2LDK8階 / 13階建 北東2003年88戸SRC
2023/11/28LaPlaceWest
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 10,800万円139.2万円77.6㎡3LDK6階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2025/03/04ラ・プラースウエスト
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 11,400万円146.9万円77.6㎡2LDK1階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2025/01/27ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
五反田駅13分 8,680万円139.2万円62.35㎡2LDK3階 / 18階建 南東2003年89戸RC
2024/10/15パークハウスオー・タワー
品川区大崎三丁目
大崎駅4分 11,300万円173.9万円64.98㎡2LDK3階 / 20階建 西2006年153戸RC
2025/03/24クレッセント品川
品川区東品川一丁目
北品川駅6分 13,500万円155.1万円87.05㎡3LDK5階 / 11階建 南西1999年135戸SRC
2025/06/09ルイシャトレ五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅6分 9,480万円167.6万円56.56㎡2LDK10階 / 13階建 南1997年84戸SRC
2025/01/30リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 11,680万円208.6万円55.99㎡2LDK1階 / 17階建 南東2005年116戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09イオシスガーデン
品川区大井六丁目
大森駅4分 26.3万円0.37万円70.79㎡3LDK5階 / 10階建 西2002年134戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は品川区の平均と比較して7.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
167.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名イオシスガーデン
所在地東京都品川区大井六丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩4分
築年月2002年
階数10階建
総戸数134戸
建物構造RC
土地権利所有権

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